Росреестр опроверг информацию о введении дополнительного налога

Недавно в ряде СМИ появилась информация о том, что с 1 марта текущего года вступил в силу новый закон, который предусматривает для граждан обязанность по уплате отдельного налога за находящиеся на участке хозяйственные постройки, гаражи, теплицы и т.д. Более того, если данные строения имеют фундамент, то есть являются капитальными, то их необходимо отдельно зарегистрировать в Росреестре, в противном случае, Налоговая служба самостоятельно начислит налог, а также штраф за неуплату налога и уклонение от налогообложения.

Как отметили в ведомстве, данная информация является фейком и не соответствует действительности, однако, с 1 марта 2025 гда и правда вступили в силу некоторые изменения.

Так, например, определяется трехлетний срок для подготовки земельного участка к использованию. Это касается земельных участков, которые расположены в границах населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков. В противном случае контролирующие органы могут посчитать, что участок заброшен и не используются. Соответствующие критерии, по которым будет определяться, используется участок или нет, будут разработаны и утверждены правительством.

Другим важным изменением является принцип «построил — зарегистрируй». Напомним, что теперь, прежде начать эксплуатировать построенный дом, то есть жить в нем, необходимо будет сначала его зарегистрировать.

Теперь дом будет считаться построенным только после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и документа о соответствии построенных объектов недвижимости (жилого или садового дома) требованиям градостроительного законодательства. Если же на строительства здания не требовалось разрешение, то потребуется осуществить кадастровый учет.

Однако, как еще раз подчеркнули в Росреестре, данные изменения в законодательстве никак не изменяют существующий порядок налогообложения хозпостроек на дачных и других участках. Кроме того, в ведомстве напомнили, как решить вопрос о том, нуждается ли постройка в постановке на учет:

• разборные теплицы, уличные туалеты и садовые души и другие постройки, которые легко переместить, нет необходимости ставить на учет;
• если же постройку невозможно переместить без существенного ущерба для нее, например, она построена из кирпича, имеет заглубенный фундамент и/или несущие конструкции, то права на нее будет необходимо зарегистрировать.