Кого в Татарстане могут лишить квартиры

С этого года граждан могут лишать квартиры из-за долгов по коммунальным платежам. 

Не секрет, что суммарная задолженность россиян по квартплате давно перевалила за десятки миллионов рублей, а потому власти ужесточают меры борьбы с неплательщиками. 

Управляющие компании могут обращаться за взысканием задолженности в судебном порядке уже через месяц просрочки платежа, но, как правило, не делают этого. Однако, за каждый день задержки оплаты начисляются пени, размер которых рассчитывается на основе ключевой ставки Центрального банка России, которая в настоящий момент составляет 21%. Пени рассчитываются по формуле: (ключевая ставка ЦБ × 1/300 или 1/130) × сумма долга × количество дней просрочки. Если срок просрочки составляет от 31 до 90 дней, пени начисляются по ставке 1/300 ключевой ставки ЦБ за каждый день. Если просрочка превышает 90 дней, применяется ставка 1/130. При этом необходимо понимать, что сумма пеней рассчитывается на дату погашения долга, а не на момент его возниковния.Соответственно, длительная просрочка грозит значительным ростом суммы долга именно из-за пеней. 

Если управляющая компания или ресурсоснабжающая организация обратится в суд за взысканием средств с неплательщика, то, в случае решения в пользу организации, дело будет передано судебным приставам, которые будут взыскивать долг в принудительном порядке, списывая денежные средства непосредственно со счетов должника.

Это все, разумеется, не новость, но вот новацией 2025 года является то, что за значительную сумму долга (превышающую 300 тыс рублей) собственник может лишиться квартиры. Если у неплательщика есть несколько объектов недвижимости, то суд может принять решение о продаже какого-либо с торгов в счет погашения долга. Долг будет погашен, а оставшаяся сумма будет возвращена бывшему собственнику.Если же жилье единственное, а также не находится в ипотеке, то выселить человека, конечно, не могут. Однако, в таком случае, ресурсоснабжающие организации будут вправе ограничить подачу ресурсов за неуплату.

Кроме того, если неплательщик не является собственником квартиры, а проживает в ней на условиях социального найма, то его могут переселить в меньшее жилье или же и вовсе расторгнуть с ним договор соцнайма, если он не оплачивает квитанции на протяжении полугода и более.

Впрочем, необходимо отметить, что даже в случае значительного долга (ситуации у людей бывают разные), управляющая компания может пойти навстречу должнику, заключив с ним договор рассрочки оплаты. Для этого собственнику жилья потребуется написать соответствующее заявление в своей управляющей компании, обговорив приемлемую сумму платежа. В таком случае приостанавливается начисление пеней, исключается передача дела в суд, однако,  оговоренный график и сумму платежа должнику придется неукоснительно соблюдать, в противном случае дело будет немедленно передано в суд.