Жители первых этажей многоквартирных домов нередко самостоятельно делают себе балкон — просто пристраивают его к своему окну. При создании такой конструкции приходится превращать изначально предусмотренный строительством оконный проем в выход на такой импровизированный балкон.
В большинстве случаев это незаконная перепланировка, которую практически невозможно узаконить, поскольку это нарушение несущей способности стены дома, а также захват общедомового имущества — фасада дома и придомовой территории. Хотя, разумеетсЯ, часть таких пристрое все же узаконен и официально задокументирован, в том числе отражен в техническом плане квартиры.
Вместе с тем, в связи с проведением капитальных ремонтов в Жилинспекции Татарстана выпустили специальное правило, касающееся подобных пристроек. В соответствии с данным распоряжением всем курирующим капитальный ремонт организациям предписывается выполнять работы в строгом соответствии с проектом. Жилищная инспекция просто не даст разрешение на ввод в эксплуатацию дома, в котором капитальный ремонт проведен с нарушением проекта.
Таким образом, в Татарстане начнется постепенный снос таких самостроев. Первыми, конечно,будут приведены в порядок фасады домов, где проводится капитальный ремонт. Так например, в Казани на улице Мавлютова уже попал под снос подобный пристроенный балкон в доме №30. Кроме того, что он занимал часть общедомового пространства — фасада дома и придомовой территории, дополнительным нарушением было еще и то, что фасадный газопровод проходил через жилое помещение, а у сотрудников газовой службы не было доступа к трубам, из-за чего они не могли провести полное техобслуживание. В доме в 2025 году проводится капитальный ремонт, там ожидается утепление фасада.
Кроме того, также под снос может попасть остекление, которое выходит за пределы самой балконной плиты, поскольку оно также захватывает часть общедомового имущества, а именно фасада дома.
GIPHY App Key not set. Please check settings