Нотариальная палата Татарстана поделилась информацией об изменениях в правилах дарения недвижимости.
Теперь договор дарения обязательно необходимо нотариально удостоверить. Напомним, что ранее сделку по дарению недвижимости можно было просто зарегистрировать в Росреестре через МФЦ.
Новые правила распространяются, в том числе и на близких родственников дарителя — таким образом, любую сделку по дарению недвижимости потребуется совершать через нотариуса. Разумеется, это повлечет дополнительные расходы для дарителя и одаряемого, однако, также это будет служить защитой от мошенников.
Нотариус станет правовой преградой на пути мошенников, желающих заполучить чужую собственность обманным путем. Раньше злоумышленники пользовались тем, что сделку по дарению квартиры или дома можно провести в простой письменной форме через МФЦ, а потому нередко пользовались доверчивостью пенсионеров, подсовывая им на подпись договор дарения под видом других документов. Теперь же эта лазейка закрыта.
Кроме того, нотариус будет разъяснять последствия такой сделки пожилым людям, для которых даримое имущество является единственным жильем. Случае сомнений в том, что даритель дееспособен и/или полностью осознает последствия своих действий, нотариус вправе отказать в регистрации такого договора. Кроме того, нотариус может предложить альтернативу, например, договор ренты или же завещание; наконец, нотариус может предложить добавить договор дарения сточку о возможности пожизненного проживания дарителя — в целях защиты прав пенсионера, который дарит близким родственникам единственное жилье, что происходит не так уж и редко — многие граждане предпочитают решить имущественные вопросы без завещания еще при жизни, чтобы исключить возможные споры между родственниками.
GIPHY App Key not set. Please check settings